Издание::Российская газета Регион::Экономика Северо-Запада Название::Посмотреть глубже Номер1::147 Номер2::8201 Дата::08.07.2020 Страница::8 Автор::Мария Голубкова Рубрика 1:: Рубрика 2:: Вид документа:: Принявший орган:: Номер документа:: Дата документа:: Иллюстрация:: Ссылка:: Таблица:: Текст:: Власти Северной столицы снова обратили внимание на проблему подвалов - их техническое и санитарное состояние. Теперь оно станет одним из критериев для оценки работы руководителей управляющих компаний. Еще не так давно состояние большинства подвальных помещений - как в исторической части города, так и в домах советской постройки - можно было считать едва ли не угрожающим. Из-за протечек труб там годами стояла вода, которая размывала фундаменты. Во влажной среде размножались комары, в квартирах цвела плесень. Сегодня большинство таких аварийных или предаварийных ситуаций удалось исправить. Иногда силами самих жильцов. - В наши подвалы на Добролюбова, 19, до организации ТСЖ не каждый сантехник соглашался идти, так как приходилось туда "нырять" в гидрокостюме, - рассказывает жительница дома и председатель ТСЖ "Добролюбова, 19" Наталья Николаева. - В 2010-м мы откачали жижу, а потом лопатой выгребли 21 контейнер фекалий. Теперь можно ходить в подвалы в тапочках. Именно то, что нужно для фундамента и надподвальных балок дома, которые в некоторых местах были повреждены коррозией на 70 процентов. Их потом пришлось усиливать по отдельному проекту. Сейчас ситуация в целом существенно улучшилась. Как сообщили в администрации Санкт-Петербурга, в середине июня в ходе объездов одиннадцати районов города было проверено 390 многоквартирных домов. - В 36 подвалах домов зафиксированы отдельные недостатки, - сообщили в Смольном. - Лучшее техническое и санитарное состояние подвальных помещений отмечено в Красносельском районе. Для сравнения: в 2017 году из 219 проверенных подвалов многоквартирных домов замечания получили 30 процентов объектов. Хотя это не значит, что все везде хорошо. Жильцы пятиэтажки на площади Победы пожаловались корреспонденту "РГ", что их подвал зимой использовали для проживания дворники, и теперь "в парадную просто не зайти, там какой-то тараканий Невский проспект", в квартирах - "разнообразие форм и расцветок". В УК было направлено не менее пяти заявок на дезобработку. А в трехэтажном кирпичном доме 1960-х годов на Ржевке подвал заливает при каждом дожде. Жилищная инспекция дала предписание устранить до марта - воз и ныне там. Однако теперь отслеживать эффективность контроля за состоянием подвальных помещений будут на городском уровне. В городской план ремонта на 2020-2021 годы включены семь тысяч подвальных помещений многоквартирных домов, при этом часть из них будут приведены в порядок в рамках краткосрочного плана капитального ремонта, касающегося замены инженерных систем. - Из года в год почти 50 процентов общего объема работ - это капремонт систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения. Выполнение этих видов работ предполагает замену верхнего и нижнего розлива, которые находятся на чердаках и в подвалах, - пояснили в петербургской НО "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". - После окончания работ фонд передает отремонтированные сети в эксплуатацию управляющим компаниям и в течение пяти лет готов выполнять работы по гарантийному ремонту. В краткосрочном плане 2020 года - 2219 объектов, из них капремонт инженерных сетей запланирован на 1087. По данным фонда, в этом году необходимо провести ремонт 333 объектов водоотведения, 121 - по замене газа, 152 - по ремонту систем горячего водоснабжения, 201 - теплоснабжения, 280 - холодного водоснабжения. Кроме того, напомнили специалисты, "в случае, если коэффициент износа системы значительно увеличился и ее становится невозможно поддерживать только за счет средств текущего ремонта, управляющие компании вправе обращаться в ГУЖА и районную администрацию с требованием по приближению сроков капитального ремонта". Так что и финансирование, и механизмы, разработанные городскими властями, позволяют УК осушить и отремонтировать подвальные помещения, устранить неисправности. А сухие и чистые подвалы, кстати, в Петербурге в цене. Регулярно происходят конфликты между жильцами и предприимчивыми гражданами, желающими использовать подходящие подвалы под коммерческие цели. Но для отстаивания своего имущества инструмент у граждан тоже имеется. Например, только в марте этого года (более поздних сведений еще нет) специальной комиссией комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга рассмотрены материалы в отношении 47 объектов нежилого фонда (подвалов, чердаков, колясочных, дворницких), из которых 26 объектов признаны относящимися к общему имуществу многоквартирных домов, еще 10 будут проанализированы повторно. А в первом полугодии прошлого года общедомовым имуществом были признаны 675 объектов общей площадью более 69 тысяч квадратных метров.. |