Издание::Российская газета Регион::Экономика Центрального округа Название::Тепловой эффект Номер1::164 Номер2::8218 Дата::28.07.2020 Страница::14 Автор::Анна Скрипка Рубрика 1::Экономика ЦФО Рубрика 2::Жкх Вид документа:: Принявший орган:: Номер документа:: Дата документа:: Иллюстрация:: Ссылка:: Таблица:: Текст:: Как липчане экономят на коммуналке после капремонта Снизить платежи за тепло в многоквартирном доме для большинства его жителей - несбыточная мечта. Но в Липецкой области инициативные собственники квартир разобрались в тонкостях коммунальных программ и решили вложиться в энергоэффективный капремонт. В результате получилось не просто сэкономить на ежемесячных платежах за ЖКУ, но и вернуть инвестиции. Началось все с проблемных квитанций. В области то и дело вспыхивали скандалы: теплоснабжающая компания выставила такие суммы в платежках, что липчане хватались за головы и писали жалобы в администрацию области. При этом многие подчеркивали, что в квартирах или холод, или, наоборот, невыносимая жара, которая заставляет открывать окна и "топить улицу". Проблему надо было решать в экстренном порядке. Начальник регионального управления ЖКХ Александр Завертяев пояснил: первое, что сделали в области, - это создали Центр энергоэффективности. Его специалисты стали проводить аудит каждого многоквартирного дома, изучать, перегревается ли он, теряет ли тепло, по каким причинам. Все многоэтажки области разделили на три группы по "уровню проблемности" - и стали действовать. - Исследование показало, что более 70 процентов домов перегревается, - отметил Завертяев. - Потребляют больше, чем им необходимо. При этом по некоторым из таких домов были жалобы на недостаточное теплоснабжение. Только представьте: дом потребляет больше, чем требуется, а в квартирах холодно. Впрочем, комфорт жильцов беспокоил даже меньше, чем растущие начисления в платежках. Люди открыто заявляли о том, что хотят экономии. И единственным инструментом для нее стал энергоэффективный капремонт. Принятая на федеральном уровне программа предполагает рост платежей собственников на начальном этапе. Жильцы должны сами заявить о том, что согласны перечислять больше и собирать дополнительные взносы. Сумму, на которую увеличивается платеж, просчитывали в зависимости от сметы работ. При этом важным условием изначально был специальный счет дома, на который поступали и рядовые взносы на капремонт. Дело в том, что именно туда Фонд содействия реформированию ЖКХ впоследствии перечисляет компенсацию затрат на энергоэффективные работы. В Липецкой области решили, что дополнительные средства на энергоэффективный ремонт могут вносить и те, кто не заводит спецсчет для дома, а перечисляет средства в "общий котел". Просто потом компенсацию из фонда закрепят за конкретным домом и предложат его жильцам направить деньги еще на какие-нибудь работы. Сначала процесс шел очень непросто: пришлось убеждать липчан с калькулятором в руках. Первые жильцы, подавшие заявки и начавшие перечислять допвзносы, скорее всего, просто решили рискнуть. В домах появились автоматизированные тепловые пункты (АТП), которые позволили выровнять подачу тепла в квартиры. Комфортный климат установился даже у тех жильцов, кто раньше жаловался на холод или жару. Особенно это стало заметно в так называемые переходные месяцы - когда температура воздуха на улице не такая низкая, чтобы включать отопление на полную мощность. Но жильцы стали отмечать снижение начислений за ЖКУ. Эксперты Центра энергоэффективности подсчитали, что в некоторых домах изначально перерасход тепла достигал 200-300 тысяч рублей в месяц. Получалось, что один дом мог за четыре недели переплатить половину стоимости АТП. Директор управляющей компании в Ельце Владимир Юмашев приводит в пример многоэтажку на улице Юбилейной. Аудит показал, что экономия после установки АТП составила 845 тысяч в год. - В среднем по квартире этот показатель - 10,5 тысячи рублей, - уточняет Юмашев. - К тому же раньше плохо протапливался шестой подъезд, квартиры были с плесенью. Теперь проблема решена. Руководитель регионального Фонда капремонта Елена Бабикова отметила, что взнос на капремонт для собственника вырос на 200 рублей, но экономия по теплу сложилась в три раза больше. При этом липчане не забывают о том, что большую часть затрат в итоге им возместят. - Люди стали активнее подавать заявки на участие, - пояснила она. - В Липецке вообще получилась интересная ситуация: как только одному дому удалось существенно сэкономить на отоплении, из соседнего тут же пришли люди с уже оформленными протоколами и сказали: "Мы тоже хотим, как у них". Впрочем, если бы ситуация с энергоэффективным капремонтом была однозначно позитивной, дополнительные взносы начали бы перечислять все. Есть случаи, когда установка АТП и другие работы вряд ли помогут. К примеру, в райцентре Грязи жильцы небольших домов тоже захотели поучаствовать в программе. Но взнос на энергоэффективные работы получился соизмерим с платежом за капремонт, и жильцы не согласились. Собственники торцевых домов тоже неохотно идут на инвестиции - расчеты показывают, что нужного эффекта это не принесет: экономию здесь можно почувствовать только в теплую зиму. Однако те владельцы квартир, которые уже не просто снизили платеж за отопление, но и получили компенсацию допвзносов, действуют дальше. На четыре дома удалось вернуть три миллиона рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ. И теперь, когда назрел вопрос герметизации панельных стыков в этих же домах, - на это есть деньги. Между тем Сэкономить на тепле в Липецкой области попробовали и необычным способом. Выбрали экспериментальный дом в микрорайоне Елецком областного центра и стали снижать температуру в квартирах на три градуса по ночам. Эксперты Центра энергоэффективности отметили, что экономия получилась существенной. Однако стандарты и требования не позволяют опускать температуру ниже нормативной, поэтому такой способ экономить на тепле в жилых домах точно применять не будут. Зато его можно применить для бюджетных учреждений, где ночью никого нет. |